Investir à Paris — Biens immobiliers d'exception à Paris

3 pièces 37m², vue Tour Eiffel - Coup de coeur

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré ! Appartement 37 m² vue Tour Eiffel, double balcon filant, rue Cambronne (Paris 15e) Idéalement situé entre les métros Pasteur, Vaugirard (ligne 6) et Volontaires (ligne 12), à proximité immédiate de tous les commerces, ce bien rare bénéficie d'un emplacement de premier choix. Niché au 6e étage sur 7 ( SANS ASCENSEUR) d’une élégante copropriété des années 1930 pleine de charme, l'appartement profite d'une exposition Est et d'une luminosité exceptionnelle : chaque pièce dispose d'une grande porte-fenêtre. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée et espace salon, ainsi que de deux chambres de 12 m² chacune, dont une avec salle d'eau et WC. Les deux balcons filants offrent un véritable extérieur et une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Modulable à souhait, ce bien s'adapte à tous les projets : conservez les deux chambres actuelles ou réunissez les espaces pour créer une grande chambre avec vaste séjour. Une flexibilité rare pour personnaliser votre futur chez-vous. Atout supplémentaire : un bon DPE classé D, rare dans l'ancien en étage élevé. Surface Carrez : 35,5 m² + 3,26 m² de balcon (pondérés à 50 %), soit 37 m² au total. Provision pour charges : environ 2 200 €/an. Produit rare sur le marché, à visiter rapidement !

349 000€

Montreuil

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loft 57.7 m² 3 2 1 0

Loft 3Pièces LIMITE VINCENNES

Exclusivité, Bas Montreuil, à quelques mètres de Vincennes et quelques minutes du métro Croix de Chavraux. Très beau loft entièrement réhabilité. Ce bien bénéficie d' un grand séjour avec cuisine ouverte, 1 grande chambre avec salle d'eau, wc indépendant, 2 ème chambre possible et une 4 ème pièce avec cave voutée. Petit extérieur. L'appartement bénéficie d'un plancher chauffant, Rénovation récente de qualité avec de très beaux materiaux. La surface carrez est de 57 m2 avec 16,6 m2 en sus . Faible charges de copropriété . A visiter rapidement . Coup de coeur assuré

530 000€

Asnières

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studio 32.5 m² 1 0 1 3

Studio Asnières sur Seine

Exclusivité, Asnieres dans le Triangle d'Or , à 5 min à pied de la Gare d'Asnières et à 10 min de la Station St Lazare, studio transformable en 2 pièces de 32,50 m2. L'appartement est situé au 3 ème etage / 5 avec ascenseur dans une copropriété de grand standing de 2017. Idéal jeune couple primo accédant ou investisseur permettant de défiscaliser 3 ans en Pinel . L'appartement est en très bon état , exposé sur cour , au calme . Faible charges de copropriété 764 euros à l'année. Chauffage individuel gaz. Cuisine aménagée , salle d'eau en excellent état . Produit très rare sur le secteur à visiter rapidement . Pas de procédures en cours.

248 000€

Paris 10ème

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studio 10.5 m² 1 0 1 1 5

Studio Boulevard Magenta Paris

Exclusivité, dans bel immeuble Pierre de Taille au 5 ème , studio clair et calme sur cour de 10,50 M2 loi carrez ( 12 mètres carrés au sol). L' appartement est situé juste à côté de la rue de Lancry , proche tous commerces et transports. L'immeuble et la copropriété sont en excellent état . Il comprends une petite entrée avec toilettes indépendant, coin douche avec lavabo , séjour avec coin cuisine. Vrai toilette dans l'appartement Cagibit de 1 M2 en droit d'usage Faibles charges de copropriété ( 600 Euros à l'année). Idéal pour pied à terre, étudiant ou investissement locatif . L'appartement était loué 510 + 30 euros de charges de copropriété / mois. Pas de procédures en cours . A visiter rapidement produit rare sur le secteur .

99 000€

Coup de cœur assuré ! 2 pièces 45 m² avec balcon et parking en sous-sol – Bagnolet

BagnoletVENDU

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appartement 45 m² 2 1 1 3

Coup de cœur assuré ! 2 pièces 45 m² avec balcon et parking en sous-sol – Bagnolet

Dans le quartier prisé de Bagnolet, ce 2 pièces rare offre 45 m² utiles (43 m² Carrez + 4,2 m² de balcon pondérés à 50 %), un balcon et un parking en sous-sol : une combinaison rare sur le marché. Idéalement desservi, l'appartement se situe à une quinzaine de minutes à pied du métro Serge Gainsbourg (ligne 11) et à proximité du métro Gallieni (ligne 3, bus 76 et 318), ainsi que de tous les commerces. Niché au 3e étage sur 5 d'une élégante copropriété de 2016, le bien profite d'une exposition Est et d'une luminosité exceptionnelle. La vue est dégagée sur jardin, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée et espace salon, prolongée par une double porte-fenêtre ouvrant sur le grand balcon, ainsi que d'une chambre attenante de 12 m². En excellent état, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Atout supplémentaire : un bon DPE classé C. Provision pour charges : environ 2 000 €/an, incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'entretien de l'ascenseur. Produit rare sur le marché, à visiter rapidement !

255 000€

75012 ParisVENDU

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appartement 44 m² 2 1 1 8

Vente Appartement 2 pièces 44m²

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur ! 2 pièces 44 m² rénové, dernier étage, vue exceptionnelle – Paris 12e À proximité des métros Daumesnil et Dugommier (Paris 12e), découvrez ce 2 pièces de 43 m² dans un état exceptionnel, situé au 8e et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, avec une vue dégagée remarquable. Entièrement rénové du sol au plafond, l'appartement séduit par sa décoration contemporaine et tendance, réalisée avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles et électroménager), d'une chambre séparée et d'un dressing offrant de précieux rangements. La cuisine et la salle de bains présentent des prestations haut de gamme. Toutes les pièces profitent d'une exposition plein Est et d'une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage ont été récemment remplacées, alliant confort thermique et acoustique. La vue est totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible. Le bien se situe au 8e étage avec ascenseur et gardienne, un vrai gage de confort et de sérénité au quotidien. Atouts supplémentaires : une cave aménagée et un parking à vélos. Charges de copropriété : environ 2 248 €/an, chauffage inclus. Véritable coup de cœur, ce produit rare sur le secteur ne manquera pas de séduire les amateurs de biens rénovés avec goût. À visiter rapidement !

449 000€

Paris 12èmeVENDU

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duplex 119 m² 5 4 1 1 7

Duplex BERCY PARC

Au pied du métro Cours St Emilion ,Penthouse, une maison sur le toit , aux deux derniers étages d'une copropriété de grand standing BERCY PARC , très bel appartement de 5 pièces aux 7 et 8 ème etage de 119 M2 avec terrasse et balcon ( 111 m2 carrez et 27 m2 de terrasse pondére à 30%) . Dans une résidence de 2005 avec gardien , ascenseur le bien réunit tous les atouts recherchés par les acquéreurs : Derniers étages , lumière , expo SUD ET OUEST , terrasse , balcon , parking , cave . Le bien comprend au 1er niveau : un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée , aménagée , une salle d'eau , des toilettes , placards , une grande terrasse sans vis à vis Au 2 ème niveau : une salle de bain , des toilettes , 4 chambres , dressing , un balcon. DPE C Faibles charges de copropriété à hauteur de 3500 Euros par an ( chauffage individuel électrique ). Copropriété entretenue avec de vastes espaces verts , très au calme occupée par 80% de copropriétaires occupants . Appartement coup de coeur Bien très rare sur le secteur A visiter rapidement

Studio Rue de Bretagne

Exclusivité , Rue de Bretagne à quelques metres du carreau du temple , proche tous commerces et transports , studio clair en étage élevé . L'appartement de 18 m2 est au 5 ème etage . Le bien est très clair et dégagé avec deux fenetres . La refection des cages d'escalier est en cours et sera payée par le vendeur . L'appartement comprend une entrée , un séjour avec cuisine américaine , une salle d'eau avec wc .Faibles charges de copropriété 736 euros à l'année . A visiter rapidement . Très bel emplacement . Libre au 15/09/26

225 000€

Paris 12èmeVENDU

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appartement 113 m² 5 3 1 1 3

Appartement familial 5 pièces RARE

Exclusivité, à BERCY PARC, résidence de 2005 au pied du métro Cours St Emilion. Appartement 4/5 pièces en étage elevé avec ascenseur, balcon et terrasse. L'appartement béneficie de 3 orientations EST SUD OUEST, très lumineux et au calme. Le bien a une surface de 113 m2 plus 15 m2 de balcon terrasse (pondéré à 40%) soit une surface totale de 119 m2. L'appartement comprend une vaste entrée, un beau séjour orienté SUD OUEST avec une terrasse de 11m2, une cuisine dinatoire, trois chambres dont une parentale (avec salle de bain toilettes et balcon de 5 m2), une salle d'eau, un 2ème cabinet de toilette, dégagement, placard, buanderie. Possibilité avec quelques travaux de créer une 4 ème chambre. Le bien bénéficie d'un bon DPE C. En sus une cave et un emplacement de parking en sous sol. Les charges de copropriété sont relativement faible compte tenu de la résidence . Elles représentent 3.350 E/ année. Le chauffage est individuel electrique. Un gardien est présent 6 jours sur 7. La résidence comprends environ 80% de propriétaires occupants. Produit extremement rare sur le secteur . A visiter sans tarder . Beaucoup de potentiel

1 250 000€

Paris 12emeVENDU

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appartement 79 m² 3 2 1 1

3 pièces Bercy Parc

Exclusivité , sans vis à vis sur le Parc de Bercy avec balcon , 3 pièces de 78,31 M2 plus 3 m2 de balcon ( pondéré à 50% de la surface) dans une copropriété de 2005. L'appartement comprend un grand séjour de 29 m2 sans vis à vis sur le parc avec l'accès au balcon , une cuisine dinatoire entièrement équipée , deux grandes chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette indépendant, dégagement , placard . L'appartement est en bon état d'entretien et très bien exposé SUD OUEST . Le bien bénéficie d'un bon DPE C, d'une cave. Parking possible en sus du prix . Charges de copropriété 2250 Euros à l'année . Bien très rare sur le secteur . A visiter sans tarder

814 000€

Paris 11èmeVENDU

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appartement 77 m² 3 2 1 4

3 pièces

Au pied du métro Richard Lenoir, emplacement rare sur le secteur, en étage élevé en double exposition, 3 pièces ensoleillé avec balcon et vue très dégagée. L'appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une surface de 77 m2 plus 10 m2 ( 2 balcons surface pondérée à 30%) en double exposition . L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente (éléctricité refaite/ salle de bain / cuisine / peinture). L'appartement comprend une entrée , un vaste séjour , deux chambres, cuisine, salle d'eau, buanderie, placard. Une grande cave complète ce bien . Charges de copropriété 4000 E/ an comprenant le chauffage, l'eau, gardien , frais d'ascenseur . Bien à visiter rapidement , produit rare sur le secteur

Chambre de Bonne ARC DE TRIOMPHE

Exclusivité , Arc de Triomphe et métro Kleber , proche de toutes commodités transports et commerces, chambre de bonne au 6 ème et dernier etage avec ascenseur en excellent état avec prestations de grande qualité ( cuisine et salle d'eau ). La bien est très lumineux dans un immeuble Haussmannien très entretenue. L'appartement est très bien concu et comprends un coin cuisine , un coin douche , toilettes sur le palier utilisé par deux copropriétaires de l'etage uniquement . La surface carrez est de 8,66 M2 , la surface au sol est de 9,10 m2, la hauteur sous plafonds est de 2,63 m. Bon DPE E pour un dernier étage . Les Charges de copropriété sont de 576 Euros à l'année chauffage inclus. Ideal pied à terre ou investissement locatif . Placement patrimonial . Produit très rare sur le secteur . A visiter rapidement. Coup de coeur assuré

120 000€

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3 pièces 37m², vue Tour Eiffel - Coup de coeur

Loft 3Pièces LIMITE VINCENNES

Studio Asnières sur Seine

Studio Boulevard Magenta Paris

Coup de cœur assuré ! 2 pièces 45 m² avec balcon et parking en sous-sol – Bagnolet

Vente Appartement 2 pièces 44m²

Duplex BERCY PARC

Studio Rue de Bretagne

Appartement familial 5 pièces RARE

3 pièces Bercy Parc

3 pièces

Chambre de Bonne ARC DE TRIOMPHE

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Coup de cœur assuré ! 2 pièces 45 m² avec balcon et parking en sous-sol – Bagnolet

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