Investir à Paris — Biens immobiliers d'exception à Paris

Cours St Emilion 4 pièces 105m² balcon, parking -

EXCLUSIVITÉ – Paris 12e, Cour Saint-Émilion : 4 pièces 105 m², 3 chambres, balcon, 1 cave et 1 emplacement Au pied du métro Cour Saint-Émilion (ligne 14), dans le 12e arrondissement, découvrez ce spacieux 4 pièces de 105 m², situé au 5e étage d’un bel immeuble construit en 1995. Un bien familial lumineux, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un appartement familial spacieux et lumineux Idéalement agencé, l’appartement se compose d’un vaste séjour de 35 m²et de trois chambres ( une de 13,22m² et 2 de 10,10 m²), offrant des volumes généreux parfaitement adaptés à la vie de famille. Il dispose de deux salles de bains, un vrai confort au quotidien, ainsi que de quatre placards offrant de nombreux rangements intégrés. Perché au 5e étage, il bénéficie d’une belle luminosité et profite d’un agréable balcon, véritable prolongement extérieur où il fait bon se détendre. Un emplacement d’exception Le quartier de Cour Saint-Émilion et de Bercy Village est l’un des plus prisés du 12e : commerces, restaurants, cinémas, parc de Bercy et bords de Seine sont accessibles à pied. La ligne 14 vous relie en quelques minutes à Gare de Lyon, au cœur de Paris et à l’ensemble du réseau de transports, un atout majeur au quotidien. Des prestations complètes Le bien inclut une cave ainsi qu’une place de stationnement, deux annexes particulièrement recherchées dans ce secteur. L’immeuble, récent et bien entretenu, bénéficie d’une bonne copropriété, gage d’un cadre de vie serein et de charges maîtrisées. Précision sur la surface L’appartement développe une surface habitable de 105 m², complétée par un balcon de 7 m² pondéré à hauteur de 30 %, soit environ 2 m² supplémentaires (surface pondérée totale d’environ 107 m²). En résumé Type : 4 pièces, 3 chambres Surface : 105 m² Balcon : 7 m² (pondéré à 30 %) Étage : 5e Salles de bains : 2 Rangements : 4 placards Annexes : une cave + une place de stationnement Immeuble : construit en 1995, bonne copropriété État : aucun travaux à prévoir DPE : classe C Un appartement familial rare, alliant volumes, extérieur et emplacement de premier choix. À visiter rapidement !

1 050 000€

3 pièces duplex 58m², sans travaux - Asnières sur Seine

92600 Asnières-sur-SeineNOUVEAUTÉ

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appartement 58 m² 3 2 1 1

3 pièces duplex 58m², sans travaux - Asnières sur Seine

Asnières sur Seine (92) : 3 pièces en duplex, 2 chambres sous les toits, cave, sans travaux À proximité de la gare de bois Colombes, découvrez ce charmant 3 pièces en duplex de 58 m², au sein d’une petite copropriété conviviale. Un bien plein de cachet, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un duplex plein de charme Cet appartement séduit par sa configuration atypique en duplex. Le niveau principal accueille les espaces de vie, tandis que l’étage, aménagé sous les toits, abrite deux chambres offrant un véritable cocon, baigné de lumière et empreint du charme des combles. Un cadre de vie recherché Asnières sur Seine est une ville résidentielle prisée des familles, réputée pour son calme, son ambiance village et sa proximité immédiate avec Paris. Vous profitez de tous les commerces, marchés, écoles et espaces verts à deux pas, ainsi que d’une excellente desserte : la gare de Bois-Colombes (ligne J du Transilien) vous relie à Paris Saint-Lazare en une quinzaine de minutes. Une petite copropriété et des annexes Le bien s’intègre dans une petite copropriété, gage de charges maîtrisées et d’un cadre à taille humaine. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Précision sur la surface L’appartement développe une surface loi Carrez de 53 m², à laquelle s’ajoute une surface sous combles de 15 m² au sol (hauteur sous plafond réduite), pondérée à hauteur de 30 %. La surface pondérée totale ressort ainsi à environ 58 m². En résumé Type : 3 pièces en duplex Surface Carrez : 53 m² Surface sous combles : 15 m² au sol (pondérée à 30 %) Surface pondérée totale : environ 58 m² Chambres : 2, aménagées sous les toits Annexe : une cave Copropriété : petite copropriété État : aucun travaux à prévoir Un bien de charme, fonctionnel et prêt à habiter, aux portes de Paris. À visiter rapidement !

315 000€

Investissement : 2 pièces 47m² loué, métro Liège - Paris 9e

Paris 9èmeNOUVEAUTÉ

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appartement 47 m² 2 1 1 1

Investissement : 2 pièces 47m² loué, métro Liège - Paris 9e

EXCLUSIVITÉ – Paris 9e, métro Liège : 2 pièces 47 m² haussmannien, vendu loué, investissement patrimonial À deux pas du métro Liège (ligne 13), dans une rue en impasse au calme absolu, découvrez ce charmant 2 pièces de 47 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien de 1882 avec ascenseur. Le charme intemporel de l’haussmannien Ce bien séduit par le cachet authentique de l’ancien : un élégant parquet de Hongrie, de très belles moulures et une belle hauteur sous plafond de 2,81 m, qui confèrent à l’appartement un volume et un caractère rares. Niché dans une impasse, il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’abri de toute nuisance, tout en restant au cœur d’un quartier vivant et prisé. Un emplacement de premier choix Le secteur offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et transports. La station Liège (ligne 13) assure une desserte rapide vers Saint-Lazare, l’Opéra et l’ensemble de la capitale : un emplacement stratégique, gage d’une demande locative soutenue et durable. Une opportunité d’investissement patrimonial clé en main Actuellement loué, ce bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en novembre 2028 et un loyer mensuel de 1 557 €. Une solution idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable, sans période de vacance locative ni recherche de locataire : vous alliez la pérennité de la pierre haussmannienne au cœur de Paris à un rendement attractif. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. En résumé Type : 2 pièces Surface : 47 m² loi Carrez Étage : 1er Immeuble : haussmannien de 1882, rue en impasse au calme Charme de l’ancien : parquet de Hongrie, moulures, hauteur sous plafond 2,81 m Annexe : une cave Situation locative : vendu loué, bail jusqu’en novembre 2028 Loyer : 1 557,03 €/mois Chauffage : électrique DPE : classe F Un bien de charme au cœur de Paris, alliant cachet haussmannien et solidité d’un investissement patrimonial. Une opportunité rare, à saisir rapidement !

425 000€

89200 AvallonNOUVEAUTÉ

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maison 4 3 1 1

Maison de caractère

EXCLUSIVITÉ – Avallon (89) : maison de caractère classée, 1 500 m² de jardins en terrasses, sources privées Au cœur de la Bourgogne, dans le Parc naturel régional du Morvan, à seulement 2 h de Paris et 2 h 30 de Lyon, découvrez cette belle demeure de caractère classée, nichée sur un terrain de 1 500 m² de jardins en terrasses, agrémenté de sources d'eau privées et bénéficiant d'un accès direct au centre-ville d'Avallon (89200). Le charme authentique de l'ancien Cette maison de caractère séduit dès l'entrée par son cachet préservé : parquets d'époque, cheminées et volumes généreux témoignent de l'âme de cette demeure classée. Un intérieur ancien plein de charme, à rafraîchir pour y imprimer votre style tout en préservant son authenticité. Une distribution spacieuse et modulable La maison offre 3 chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager une quatrième ou un bureau. Elle dispose d'une cuisine aménagée, fonctionnelle mais dans son jus, d'une salle de douche et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains avec WC à l'étage. Des prestations et annexes rares De nombreux atouts complètent ce bien d'exception : une toiture et un ravalement récents, des caves sous toute la maison, un chauffage au fioul avec chaudière récente, ainsi que deux grands garages surmontés d'un grenier aménageable en loft. Une grande cave indépendante d'environ 50 m², faisant actuellement office de salle des fêtes privée, parachève cet ensemble unique. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour et sur le pont. En résumé Type : maison de caractère classée Terrain : 1 500 m² de jardins en terrasses, sources d'eau privées Chambres : 3 (dont 1 au RDC), possibilité 4 ou bureau Cuisine aménagée, 2 espaces d'eau (RDC et étage) Annexes : caves sous toute la maison, 2 garages + grenier aménageable, cave indépendante ~50 m² Stationnement : cour et pont Chauffage : fioul, chaudière récente Toiture et ravalement récents Travaux de rafraîchissement à prévoir DPE : classe F Localisation : Avallon (89200), Parc du Morvan, accès direct au centre-ville Un bien rare, au charme incomparable, à 2 h de Paris. À visiter sans tarder !

165 000€

Paris 13èmeNOUVEAUTÉ

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appartement 51.17 m² 2 1 1 2

2 pièces 41m² terrasse 25m²,

EXCLUSIVITÉ – Paris 13ème , proche Gobelins : 2 pièces 41,5 m² avec terrasse 25 m², 3 expositions, standing À proximité du métro Gobelins (ligne 7), découvrez ce ravissant 2 pièces de 41,5 m² Carrez, au sein d'une copropriété de grand standing avec ascenseur. Une terrasse d'exception, sans vis-à-vis Le principal atout de ce bien : une magnifique terrasse de 25 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur baigné de lumière. Bénéficiant de trois expositions et d'une vue dégagée sur la verdure, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un cadre calme et verdoyant, rare à Paris. Le confort d'un immeuble récent Construit en 2007, l'immeuble allie prestations modernes et tranquillité. L'ascenseur, le standing de la copropriété et la qualité de la construction récente garantissent un cadre de vie confortable et serein, avec un excellent DPE classé C — une performance énergétique rare et recherchée. Un emplacement idéal Le quartier des Gobelins, prisé et vivant, offre à proximité immédiate tous les commerces, marchés, restaurants et espaces verts. À la charnière du 13e et du 5e, vous profitez d'un accès rapide au Quartier latin, à la Manufacture des Gobelins et à de nombreuses lignes de transport. Précision sur la surface La surface Carrez de l'appartement est de 41,5 m². À cela s'ajoute une terrasse de 25 m², dont la surface est pondérée à hauteur de 40 % pour le calcul de la surface habitable, soit 10 m² supplémentaires. La surface pondérée totale ressort ainsi à environ 51,5 m². En résumé Type : 2 pièces Surface Carrez : 41,5 m² Terrasse : 25 m² (pondérée à 40 %, soit 10 m²) Surface pondérée totale : environ 51,5 m² Expositions : 3 orientations, sans vis-à-vis, sur verdure Étage avec ascenseur Copropriété : grand standing, immeuble de 2007 DPE : classe C Un bien rare, alliant extérieur généreux, luminosité et standing, au cœur d'un quartier recherché. À visiter rapidement !

620 000€

2 pièces 41m² modulable, RDC sur cour , cave - Paris 12e

Paris 12 èmeNOUVEAUTÉ

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appartement 41 m² 2 1 1 0

2 pièces 41m² modulable, RDC sur cour , cave - Paris 12e

EXCLUSIVITÉ – Paris 12e, proche Daumesnil/Dugommier : 2 pièces 41 m² sur les jardins de la copropriété , nombreux autres aménagement possible au calme absolu. À proximité des métros Dugommier et Daumesnil (Paris 12e), découvrez ce 2 pièces de 41 m² situé sur jardin , au sein d'une belle copropriété au charme parisien. Un bien modulable, à fort potentiel. Le bien est en bon état et à bénéficié d'une totale rénovation . Ce bien peut être destiné à un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif . Le loyer possible en meublé peut être de 1332 euros hors charges soit un rendement locatif de 4,5 % environ. Cet appartement séduit par sa configuration flexible : certaines cloisons n'étant pas porteuses, vous pouvez facilement réagencer les espaces selon vos besoins et vos envies, sans contraintes structurelles majeures. Habitation, pied-à-terre, investissement locatif : les possibilités sont nombreuses. Atout supplémentaire et rare, le bien offre également la possibilité d'y installer un local pour une profession libérale, une opportunité particulièrement recherchée dans ce quartier dynamique et bien desservi. Calme, clair et ensoleillé Donnant sur cour et jardins , l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances de la rue, tout en profitant d'un bel ensoleillement au fil de la journée. Un cadre de vie agréable et lumineux, rare pour un rez-de-chaussée. Un emplacement idéal, au cœur du 12e Le quartier, vivant et résidentiel, offre à proximité immédiate tous les commerces, marchés, restaurants, écoles et espaces verts. La desserte est excellente grâce aux métros Daumesnil (lignes 6 et 8) et Dugommier (ligne 6), qui vous relient rapidement au cœur de Paris. Les coulées vertes et le charme du 12e arrondissement achèvent de faire de cet emplacement un lieu de vie particulièrement prisé. Une copropriété de qualité L'immeuble, bien entretenu, se distingue par ses faibles charges de copropriété, gage d'une gestion saine et maîtrisée. Le chauffage collectif assure par ailleurs un confort au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. En résumé : Type : 2 pièces, modulable (cloisons non porteuses) Surface : 41 m² Étage : rez-de-chaussée sur cour Exposition : ensoleillé, calme Annexe : une cave Chauffage : collectif Copropriété : belle copro, faibles charges DPE : classe F Atout : possibilité de local pour profession libérale ( ancien local de médecins). Un bien rare et polyvalent, à visiter rapidement. Coup de cœur assuré !

345 000€

2 pièces 37m² haussmanien, cave - proche Nation

Paris 20èmeNOUVEAUTÉ

EXCLUSIVITÉVoir détails

appartement 37 m² 2 1 1 3

2 pièces 37m² haussmanien, cave - proche Nation

EXCLUSIVITÉ – A quelques mètres de la Place de la Nation : 2 pièces 37 m² sur cour, immeuble haussmanien, faibles charges Dans copropriété de charme , découvrez ce charmant 2 pièces de 39,37 m²au sol et 36 m2 carrez , au 3e étage sur 5 d'un bel immeuble haussmannien. Un emplacement idéal, au cœur d'un quartier vivant Le bien bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de bouche, marchés, cafés, restaurants, écoles et espaces verts. Côté transports, vous profitez d'un accès exceptionnel grâce à la station Avron et au pôle Nation, qui dessert de nombreuses lignes de métro (1, 2, 6, 9) ainsi que le RER A : Paris et sa proche banlieue vous sont accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie à la fois animé et résidentiel, très prisé des Parisiens. Un appartement clair et paisible Exposé sur cour, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, à l'abri des nuisances de la rue. Sa configuration en 2 pièces en fait un logement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur toujours très demandé. Le charme de l'ancien, dans une belle copropriété L'immeuble haussmannien, élégant et bien entretenu, séduit par son cachet authentique. Point fort non négligeable : de très faibles charges de copropriété, gage d'une gestion saine et maîtrisée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La cour extérieure permet par ailleurs le stationnement d'un vélo, un vrai plus au quotidien. En résumé Type : 2 pièces Surface : 39,37 m² (au sol), 36 m2 Carrez Étage : 3e sur 6 Exposition : sur cour, calme et clair Annexes : une cave + possibilité de range-vélo dans la cour Copropriété : immeuble haussmannien, faibles charges DPE : classe E Belle hauteur sous plafond ( 2M80) Un bien de charme, rare sur le secteur, à visiter rapidement. Coup de cœur assuré !

338 500€

Montreuil

EXCLUSIVITÉVoir détails

loft 57.7 m² 3 2 1 0

Loft 3Pièces LIMITE VINCENNES

Exclusivité, Bas Montreuil, à quelques mètres de Vincennes et quelques minutes du métro Croix de Chavraux. Très beau loft entièrement réhabilité. Ce bien bénéficie d' un grand séjour avec cuisine ouverte, 1 grande chambre avec salle d'eau, wc indépendant, 2 ème chambre possible et une 4 ème pièce avec cave voutée. Petit extérieur. L'appartement bénéficie d'un plancher chauffant, Rénovation récente de qualité avec de très beaux materiaux. La surface carrez est de 57 m2 avec 16,6 m2 en sus . Faible charges de copropriété . A visiter rapidement . Coup de coeur assuré

530 000€

Paris 10ème

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studio 10.5 m² 1 0 1 1 5

Studio Boulevard Magenta Paris

Exclusivité, dans bel immeuble Pierre de Taille au 5 ème , studio clair et calme sur cour de 10,50 M2 loi carrez ( 12 mètres carrés au sol). L' appartement est situé juste à côté de la rue de Lancry , proche tous commerces et transports. L'immeuble et la copropriété sont en excellent état . Il comprends une petite entrée avec toilettes indépendant, coin douche avec lavabo , séjour avec coin cuisine. Vrai toilette dans l'appartement Cagibit de 1 M2 en droit d'usage Faibles charges de copropriété ( 600 Euros à l'année). Idéal pour pied à terre, étudiant ou investissement locatif . L'appartement était loué 510 + 30 euros de charges de copropriété / mois. Pas de procédures en cours . A visiter rapidement produit rare sur le secteur .

Parking sécurisé Place d'Aligre- Paris 12e

EXCLUSIVITÉ – Paris 12e, Place d'Aligre : emplacement de parking sécurisé relativement large et profond permettant de garer une voiture de bonne taille, résidence. Sur la place d'Aligre et à proximité immédiate de la station Ledru Rollin ( ligne 8 ) ou de la gare de Lyon, saisissez cette belle opportunité : un emplacement de parking situé au niveau -3 d'une résidence sécurisée. Idéalement placé au cœur d'un quartier vivant et bien desservi, ce parking se trouve à proximité directe des commerces, ce qui en fait un stationnement particulièrement pratique au quotidien. Relativement spacieux, l'emplacement permet d'accueillir sans difficulté une voiture familiale. La résidence, sécurisée, offre un stationnement fiable et serein, un véritable atout dans ce secteur de Paris où les places de parking sont rares et très recherchées, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Autre point fort : un prix très attractif, à seulement 28 000€. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

28 000€

Gare de Lyon - Rare : 3 pièces évolutif 4P, balcon - Paris 12e

Paris 12èmeVENDU

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appartement 80 m² 3 2 1 5

Gare de Lyon - Rare : 3 pièces évolutif 4P, balcon - Paris 12e

EXCLUSIVITÉ – Paris 12e, 3 pièces 77 m² évolutif en 4 pièces, dernier étage, balcon filant, double exposition À quelques pas de la très prisée place d'Aligre, de son marché et de ses nombreux commerces, découvrez cet appartement rare situé au 5e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur à ce jour, mais une possibilité d'installation existe. Son principal atout : un balcon filant de 5,5 m², accessible depuis plusieurs pièces, qui prolonge agréablement les espaces de vie. Grâce à sa double exposition et à ses vues très dégagées sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un environnement particulièrement calme. Idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital Saint-Antoine, le bien profite d'une excellente desserte : Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) Métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) Métro Gare de Lyon ( lignes 1 & 14, RER A &D) Commerces, marché d'Aligre, écoles maternelles et primaires, collège à proximité Un 3 pièces évolutif, à fort potentiel familial D'une surface Carrez de 77,54 m², complétée par le balcon filant de 5,5 m², l'appartement développe une surface pondérée d'environ 80 m². Actuellement configuré en 3 pièces, son agencement comprend une entrée, un double séjour lumineux, deux chambres, une grande cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Son atout majeur : un fort potentiel d'évolution. Après travaux, la grande cuisine indépendante peut être transformée en troisième chambre, permettant de créer un véritable 4 pièces, configuration familiale particulièrement recherchée dans le quartier. Une rénovation complète révélera tout le potentiel de ce bien et permettra de créer un intérieur sur mesure. Deux caves complètent l'ensemble. Informations complémentaires Étage : 5e et dernier étage — pas d'ascenseur actuellement, avec possibilité d'installation Surface Carrez : 77,54 m² Balcon filant : 5,5 m² Surface pondérée : environ 80 m² Configuration : 3 pièces, évolutif en 4 pièces Exposition : double exposition Vue : très dégagée, sans vis-à-vis DPE : classe E, avec potentiel d'amélioration Charges : environ 2 500 €/an Copropriété : 20 lots principaux Procédure en cours : aucune Annexes : deux caves Un emplacement de parking situé place d'Aligre, à quelques minutes à pied, peut également être acquis en supplément. Dernier étage, balcon filant, double exposition, calme, lumière et vues dégagées : un 3 pièces évolutif en 4 pièces, rare et à fort potentiel, au cœur de l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 12e arrondissement.

728 000€

3 pièces 37m², vue Tour Eiffel - Coup de coeur

Paris 15èmeVENDU

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appartement 37 m² 3 2 1 6

3 pièces 37m², vue Tour Eiffel - Coup de coeur

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré ! Appartement 37 m² vue Tour Eiffel, double balcon filant, rue Cambronne (Paris 15e) Idéalement situé entre les métros Pasteur, Vaugirard (ligne 6) et Volontaires (ligne 12), à proximité immédiate de tous les commerces, ce bien rare bénéficie d'un emplacement de premier choix. Niché au 6e étage sur 7 ( SANS ASCENSEUR) d’une élégante copropriété des années 1930 pleine de charme, l'appartement profite d'une exposition Est et d'une luminosité exceptionnelle : chaque pièce dispose d'une grande porte-fenêtre. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée et espace salon, ainsi que de deux chambres de 12 m² chacune, dont une avec salle d'eau et WC. Les deux balcons filants offrent un véritable extérieur et une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Modulable à souhait, ce bien s'adapte à tous les projets : conservez les deux chambres actuelles ou réunissez les espaces pour créer une grande chambre avec vaste séjour. Une flexibilité rare pour personnaliser votre futur chez-vous. Atout supplémentaire : un bon DPE classé D, rare dans l'ancien en étage élevé. Surface Carrez : 35,5 m² + 3,26 m² de balcon (pondérés à 50 %), soit 37 m² au total. Provision pour charges : environ 2 200 €/an. Produit rare sur le marché, à visiter rapidement !

349 000€

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Cours St Emilion 4 pièces 105m² balcon, parking -

3 pièces duplex 58m², sans travaux - Asnières sur Seine